注意事項：

1、拍賣人依標的物現(xiàn)狀對其租賃權(quán)進行拍賣（所有商鋪均不含室內(nèi)物品）。

2、租賃期限至2019年3月17日止（根據(jù)[2013]肇端法民三初字第371-2號《民事裁定書》，法院裁定“將體育中心東門商業(yè)街商鋪暫交付原告肇慶市體育中心管理處統(tǒng)一管理至本案裁判文書發(fā)生法律效力時止，期間上述商鋪的經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)由原告肇慶市體育中心管理處代為管理”，如該案裁判文書與本租賃期限有沖突，則實際租期至該案裁判文書發(fā)生法律效力時止）。

3、租賃物業(yè)只能用作飲食類，不得作廠房、加工場使用。

4、拍賣成交價即為租賃第一年一個月的租金，租金以后每年遞增2%，租金根據(jù)合同約定按月繳交，并支付至以下賬戶：

戶名：肇慶市端州區(qū)人民法院；

開戶銀行：肇慶端州農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部；

賬號：80020000003466184。

5、承租人須在簽訂《商鋪租賃合同》之日起三個工作日內(nèi)，向出租人支付2個月租金作為租賃保證金并支付至以下賬戶（買受人原繳納的競買保證金自拍賣成交后即自動轉(zhuǎn)作部分租賃保證金，不足部分由買受人向出租人補足，多余部分原路無息退回）：

戶名：肇慶市體育中心管理處；

開戶銀行：廣東高要農(nóng)村商業(yè)銀行宋城支行；

賬號：80020000005427711。

6、承租人條件：承租人須是誠實守信、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或自然人。承租人如為個人的，不能是已達到或?qū)⒂诔凶馄趦?nèi)達到法定退休年齡的人員，且承租人開設(shè)的商戶法定代表人必須是承租人本人。

7、承租人不得改變目前出租物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和功能設(shè)施的使用功能。

8、出租物業(yè)的交付：標的卡位原租期2017年7月19日到期，拍賣成交后，具體交鋪時間應在原租期到期后并以出租方通知為準，最遲不遲于2017年8月19日。成交后承租人必須自行與原承租戶協(xié)商商鋪的騰退、搬遷事項。標的物免租裝修期為90天。

9、本次招租，原承租人同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

10、租賃期間，出租物業(yè)經(jīng)營、管理所有的費用以及有關(guān)部門征收的一切稅費（包括不限于物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、有線電視費、燃氣費、公用水電分攤、宣傳推廣費等及經(jīng)營所需繳交的所有稅費）均由承租人承擔。

11、出租物業(yè)由肇慶市金域物業(yè)經(jīng)營管理有限公司提供物業(yè)管理服務并收取費用，物業(yè)管理費按建筑面積計收，每月每平方米為13元，由承租人按規(guī)定直接向物業(yè)管理公司支付。

12、租賃期內(nèi)，承租人必須依法經(jīng)營不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變商鋪經(jīng)營用途。由于不可抗力、政府行為等因素影響致使租賃合同終止執(zhí)行的，承租方按要求的時間將租賃物業(yè)無條件交回給出租方，在承租方結(jié)清所有費用后，出租方退回承租方所交的押金，雙方均不需作任何賠償。

13、請買受人在拍賣成交后兩個工作日內(nèi)，另向拍賣人按所競得物業(yè)租賃權(quán)整個租賃期間(包含免租期)租金總和（第一年的月租金為拍賣成交價，以后每年遞增2%）的2%支付傭金（傭金=月租金*租賃期限*2%）。傭金不因租賃權(quán)面積出現(xiàn)偏差、租期出現(xiàn)變化等因素而進行調(diào)整或變化。